Rue SANS DESIGNATION · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Autre · terrain 1 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908001091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058908001091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 41 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 153 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 242 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 374 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 674 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 537 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 862 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 562 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 253 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 46 % |