8 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 179,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908010493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058908010493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 10 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue du Mistral, Drummondville 2026-09-09 · 735 m · Vendu 837 000 $ (4 419 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 732 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 2355, chemin Hemming, Drummondville 2026-09-01 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (5 917 $/m²) 185,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 971 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 849 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 776 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 511 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 102 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 478 $ Poids 36 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 798 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 446 865 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 743 $ Poids 24 % |