225 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 310,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908041259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
49058908041259300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 277 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +77 140 $ | 957 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 383 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +66 168 $ | 816 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +168 140 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 400 163 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 405 $ Poids 41 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 438 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 678 731 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 678 610 $ Poids 30 % |