245 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 179,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 462 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908041643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
49058908041643300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 336 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 669 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 766 594 $ Poids 41 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 695 436 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 827 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 725 574 $ Poids 35 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 922 475 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 784 357 $ Poids 33 % |
| 8 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 270 402 $ Poids 31 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 598 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 395 $ Poids 30 % |
| 10 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 766 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 702 490 $ Poids 19 % |