2585 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 240,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 690 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908046884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
49058908046884100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 51 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 284 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 520 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 856 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 680 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 729 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 299 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 670 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 043 651 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 629 013 $ Poids 28 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 518 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 491 018 $ Poids 26 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 906 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 231 270 $ Poids 18 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 701 556 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 900 $ Poids 8 % |