95 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 132,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 865,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908050729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
49058908050729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 653 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 527 012 $ Poids 58 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 605 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 551 457 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 318 927 $ Poids 46 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 415 365 $ Poids 45 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 414 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 928 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 468 502 $ Poids 29 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 516 874 $ Poids 29 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 439 776 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 104 $ Poids 21 % |