185 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 567 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908052613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
49058908052613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 735 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 519 317 $ Poids 61 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 533 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 684 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 728 408 $ Poids 53 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 401 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 314 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 378 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 98 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 500 056 $ Poids 35 % |
| 8 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 751 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 633 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 860 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 798 $ Poids 23 % |