165 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 325,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 586 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908062012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
49058908062012000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 115 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +79 081 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 966 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 558 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 824 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 656 $ Poids 35 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 599 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 708 716 $ Poids 32 % |
| 5 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 331 722 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 689 397 $ Poids 21 % |