145 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 160,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 537 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908062410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
49058908062410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 453 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 837 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 527 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 444 905 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 887 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 134 $ Poids 35 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 160 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 868 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 352 775 $ Poids 32 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 427 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 803 $ Poids 21 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 473 726 $ Poids 18 % |