2715 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 512 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908085136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
49058908085136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 311 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 026 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 837 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 429 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 756 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 444 $ Poids 34 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 156 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 349 331 $ Poids 26 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 329 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 643 $ Poids 22 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 083 $ Poids 19 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 508 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 351 747 $ Poids 15 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 451 504 $ Poids 15 % |
| 12 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 63 234 $ Poids 11 % |