2725 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 173,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 020,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 628 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908085372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
49058908085372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 845 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 617 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 354 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 577 $ Poids 40 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 272 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 335 728 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 278 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 819 864 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 836 427 $ Poids 21 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −61 483 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 910 537 $ Poids 18 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 539 005 $ Poids 13 % |
| 11 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 78 645 $ Poids 11 % |