150 Rue DIANE · Drummondville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 176,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917818828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058917818828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 684 832 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 242 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 297 258 $ Poids 28 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 664 492 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 148 848 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 737 381 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −50 259 $ | 590 087 $ Poids 8 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +83 431 $ · Ajust. âge −50 632 $ | 763 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 751 597 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 555 518 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 567 274 $ Poids 5 % |