105 Rue LUC · Drummondville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917910579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058917910579800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 443 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 427 345 $ Poids 35 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 084 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −831 $ | 83 115 $ Poids 30 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 98 771 $ Poids 29 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 446 663 $ Poids 27 % |
| 8 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 275 $ Poids 25 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 386 008 $ Poids 23 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 389 $ Poids 22 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 293 $ Poids 16 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 315 232 $ Poids 16 % |