35 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 355,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917924592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058917924592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 478 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 443 326 $ Poids 56 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +930 $ | 98 489 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 705 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 82 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 460 $ Poids 33 % |
| 7 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 266 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 450 058 $ Poids 30 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 904 $ Poids 25 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 779 $ Poids 24 % |