4823 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 433,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917924896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
49058917924896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 98 496 $ Poids 45 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 609 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 070 $ Poids 45 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 974 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 763 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 82 919 $ Poids 38 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 462 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 423 253 $ Poids 33 % |
| 9 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 459 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 799 $ Poids 29 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 918 $ Poids 29 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 579 $ Poids 27 % |