4816 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
160 400 $
Terrain · terrain 26 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 379,4 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 53 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917936624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
49058917936624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 554 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 975 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 36 % |
| 3 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 28 % |
| 4 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Bettez, Drummondville 2024-08-23 · 318 m · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 23 % |
| 6 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +145 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 128 $ Poids 22 % |
| 7 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 21 % |
| 8 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 18 % |
| 10 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 17 % |
| 11 | 4708, boulevard Allard, Drummondville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 824 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Edmond, Drummondville 2024-07-17 · 975 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 964 $ Poids 14 % |