4836 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 285,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917944214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058917944214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 817 575 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 696 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −56 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 342 802 $ Poids 30 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +98 714 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 330 737 $ Poids 26 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +65 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 674 101 $ Poids 12 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 173 $ Poids 11 % |