4842 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 219,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917944710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
49058917944710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 818 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +106 971 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 868 947 $ Poids 27 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −80 002 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 152 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −78 634 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 727 365 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 805 $ Poids 23 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 174 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +129 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 748 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 326 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 529 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 618 041 $ Poids 14 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +136 988 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 718 171 $ Poids 6 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 301 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 506 476 $ Poids 6 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 491 858 $ Poids 3 % |
| 12 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −174 209 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 370 767 $ Poids 1 % |