4865 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 135,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917951773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058917951773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 605 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 037 $ Poids 71 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 15 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 787 $ Poids 47 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 839 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 747 155 $ Poids 42 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 934 749 $ Poids 40 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 152 $ Poids 32 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 605 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 653 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 547 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 455 578 $ Poids 27 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 654 $ Poids 26 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 199 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 512 563 $ Poids 12 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 035 $ Poids 12 % |