2850 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 260,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 437 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918015274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
49058918015274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 569 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 885 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 695 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 438 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 754 382 $ Poids 54 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 381 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 736 116 $ Poids 40 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −88 055 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 571 672 $ Poids 15 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +123 400 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 353 311 $ Poids 7 % |