1545 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 166,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918016809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
49058918016809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 607 $ Poids 46 % |
| 2 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 631 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 431 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 344 $ Poids 35 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 959 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 552 $ Poids 18 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 878 $ Poids 12 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 460 167 $ Poids 12 % |
| 8 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 511 $ Poids 1 % |