2955 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 228,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918032878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
49058918032878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 253 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 307 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 137 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 175 886 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −65 503 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 789 216 $ Poids 44 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 736 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 979 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 671 211 $ Poids 27 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +146 859 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 908 835 $ Poids 15 % |