1635 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 183,8 m² · constr. 1978 · terrain 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918037416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
49058918037416000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 829 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 635 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 139 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 256 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 560 $ Poids 30 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 771 $ Poids 18 % |
| 5 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 707 583 $ Poids 11 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 454 $ Poids 3 % |