2780 Rue TORTUE · Drummondville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918039982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058918039982100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 205 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 261 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 58 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 199 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 147 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 835 $ Poids 64 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 58 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 410 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 205 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 185 259 $ Poids 56 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 440 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 321 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 281 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 220 110 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 113 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 507 778 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 173 $ Poids 21 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 273 082 $ Poids 15 % |