2965 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 392 200 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 419,6 m² · constr. 1988 · terrain 10 948,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 948,1 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 797 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918042317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
49058918042317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 872 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +126 670 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 498 769 $ Poids 45 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 739 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 1 082 079 $ Poids 11 % |
| 3 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +211 256 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 697 960 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +48 755 $ | 919 380 $ Poids 5 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +248 538 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 908 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −270 610 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 694 332 $ Poids 3 % |