1685 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
264 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 970 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 827,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 12 200 $ +1672.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918047618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
49058918047618900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 322 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 256 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 172 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 199 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 199 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 172 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 399 732 $ Poids 58 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 322 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 184 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 430 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 218 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 549 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 315 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 214 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 548 127 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 218 $ Poids 21 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 271 590 $ Poids 20 % |