1775 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 4 098 $/m² · 70,7 m² · constr. 1978 · terrain 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918068098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
49058918068098700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 404 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 55 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 319 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 444 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 276 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 274 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 169 331 $ Poids 60 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 262 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 222 380 $ Poids 55 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 274 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 348 760 $ Poids 42 % |
| 7 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 426 542 $ Poids 39 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 428 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +425 $ | 103 938 $ Poids 35 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 262 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 160 295 $ Poids 32 % |
| 10 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 226 224 $ Poids 15 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 912 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 138 $ Poids 3 % |