1755 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
256 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 651 $/m² · 70,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 109 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918121202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
49058918121202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 294 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 389 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 250 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 201 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 241 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 250 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 403 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 213 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 967 $ Poids 37 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 248 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 941 $ Poids 31 % |
| 9 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 287 $ Poids 29 % |
| 10 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 195 $ Poids 14 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 282 $ Poids 11 % |
| 12 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 368 $ Poids 10 % |