2835 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 164,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918160476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
49058918160476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 433 018 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 979 $ Poids 20 % |
| 3 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 297 758 $ Poids 15 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 440 $ Poids 15 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 461 656 $ Poids 7 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −140 513 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 621 462 $ Poids 7 % |