2845 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918160988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058918160988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 230 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 239 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 403 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 182 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 570 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 403 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 376 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 378 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 047 $ Poids 59 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 230 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 282 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 297 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 459 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 202 571 $ Poids 39 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 243 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 502 220 $ Poids 28 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 542 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −425 $ | 111 775 $ Poids 19 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 250 690 $ Poids 14 % |