2825 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
322 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 907 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918161312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
49058918161312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 220 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 452 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 970 $ Poids 45 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 388 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 228 660 $ Poids 43 % |
| 4 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 376 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 330 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 657 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 204 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 603 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 828 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 87 089 $ Poids 17 % |
| 9 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 079 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −2 389 $ | 230 763 $ Poids 17 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 623 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 445 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 311 801 $ Poids 16 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 284 818 $ Poids 13 % |
| 12 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 203 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 804 820 $ Poids 11 % |