2765 Rue TRAPPEUR · Drummondville
Valeur estimée
265 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 481 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 089,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918162007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
49058918162007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 347 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 380 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 223 737 $ Poids 49 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 927 $ Poids 41 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 673 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 887 $ Poids 40 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 578 $ Poids 38 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 322 526 $ Poids 37 % |
| 7 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 310 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 593 602 $ Poids 28 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 657 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 625 899 $ Poids 20 % |
| 9 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 079 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −3 583 $ | 225 428 $ Poids 19 % |
| 10 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −465 $ | 100 636 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 85 102 $ Poids 16 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 278 515 $ Poids 12 % |