3e RANG · Drummondville
Valeur estimée
187 100 $
Terrain · terrain 2 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 700 $
Rôle antérieur 5 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918180517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
49058918180517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 91 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 65 % |
| 2 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 600 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 51 % |
| 3 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 973 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 31 % |
| 4 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 857 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 29 % |
| 5 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 949 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 20 % |
| 6 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 17 % |
| 7 | 2725, 3e Rang, Drummondville 2024-05-21 · 478 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 16 % |
| 8 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 12 % |
| 9 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +145 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 128 $ Poids 11 % |
| 10 | 3795, chemin Hemming, Drummondville 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Bettez, Drummondville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, rue Houle, Saint-Lucien 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 2 % |