2885 Rue CANOT · Drummondville
Valeur estimée
188 000 $
Autre · terrain 3 982,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 57 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918181986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
49058918181986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 3 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 65 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 615 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 775 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 760 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 630 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 383 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 50 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 43 % |
| 11 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 41 % |