8435 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
2 478 700 $
Autre · terrain 87 718 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 718 m²
Frontage
360,3 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
9 199 300 $
Rôle antérieur 6 879 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927376378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
8 706 000 $
Rôle antérieur
6 879 300 $
ID provincial
49058927376378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +612 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 493 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 59 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 963 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 44 % |
| 3 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 960 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 290, rue du Passage, Drummondville 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 872 $/m²) 208,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 38 % |
| 7 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 35 % |
| 8 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 760 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 28 % |
| 10 | 450, rue Nault, Drummondville 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 259 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 27 % |
| 12 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 26 % |