234 Rue CAILLE · Drummondville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 77,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 062,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927429328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
49058927429328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 458 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 206 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 610 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 391 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 107 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 133 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 123 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 364 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 706 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 91 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 347 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 173 369 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 359 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 220 $ Poids 11 % |
| 11 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 111 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 144 268 $ Poids 7 % |