325 Rue PIGEON-D'ARGILE · Drummondville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 110,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927445851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
49058927445851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 383 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 693 $ Poids 28 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 494 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 694 384 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 440 430 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 646 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +2 016 $ | 178 272 $ Poids 6 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 863 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 859 $ Poids 3 % |
| 9 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 558 117 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 566 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 590 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 516 $ Poids 0 % |