1000 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 68,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927454703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
49058927454703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 166 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 296 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 317 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 586 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 75 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 685 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 121 447 $ Poids 33 % |
| 5 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 285 606 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 142 240 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 381 645 $ Poids 4 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 234 $ Poids 0 % |