350 Rue PIGEON-D'ARGILE · Drummondville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927455563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
49058927455563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 174 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 204 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 235 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 389 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 540 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 140 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 585 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 138 455 $ Poids 48 % |
| 5 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 381 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 337 011 $ Poids 32 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 344 137 $ Poids 27 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 181 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 252 276 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −735 $ | 172 426 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 299 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 146 593 $ Poids 12 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 696 $ Poids 6 % |