1025 Rue LAC-GENDRON · Drummondville
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 330,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927466252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
49058927466252900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 278 522 $ Poids 42 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 408 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −739 $ | 73 984 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 109 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 443 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 82 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 164 941 $ Poids 27 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 134 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 747 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 140 607 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 538 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 113 768 $ Poids 7 % |
| 8 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 919 $ Poids 6 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 94 654 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 490 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 335 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 282 700 $ Poids 3 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −57 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 338 $ Poids 1 % |