6800 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 130,7 m² · constr. 1968 · terrain 32 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 867,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927500017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058927500017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 787 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 384 140 $ Poids 40 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 845 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 119 350 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 928 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 731 573 $ Poids 18 % |
| 4 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 346 883 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 347 949 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 955 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 354 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 253 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 120 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 123 506 $ Poids 1 % |