6 Rue HAMELIN · Drummondville
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 55,5 m² · constr. 1961 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
49058927847665900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 931 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 187 153 $ Poids 44 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 346 904 $ Poids 34 % |
| 3 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 213 205 $ Poids 15 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 259 056 $ Poids 8 % |
| 5 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 181 470 $ Poids 5 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 236 821 $ Poids 5 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 189 578 $ Poids 1 % |