1575 Rue TOISEUR · Drummondville
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 3 931 $/m² · 49 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927947923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
49058927947923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 102 m · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 234 006 $ Poids 38 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 185 014 $ Poids 25 % |
| 3 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 198 $ Poids 17 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 359 931 $ Poids 16 % |
| 5 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 323 $ Poids 14 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 268 684 $ Poids 13 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 192 733 $ Poids 7 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 881 $ Poids 5 % |
| 9 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +425 $ | 90 475 $ Poids 1 % |