1570 Rue YACIUK · Drummondville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 76,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927956905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
49058927956905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 72 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 345 $ Poids 36 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 444 960 $ Poids 34 % |
| 3 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 235 355 $ Poids 25 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 175 874 $ Poids 22 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 334 148 $ Poids 20 % |
| 6 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 230 872 $ Poids 19 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 235 967 $ Poids 17 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 630 $ Poids 15 % |
| 9 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 452 $ Poids 15 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 362 148 $ Poids 15 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 283 898 $ Poids 14 % |
| 12 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 286 780 $ Poids 13 % |