3500 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927964968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058927964968400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 238 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 405 $ Poids 36 % |
| 2 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 416 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 314 878 $ Poids 21 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 177 120 $ Poids 17 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 373 $ Poids 16 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 405 $ Poids 15 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 601 $ Poids 14 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 285 420 $ Poids 13 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 364 699 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 154 426 $ Poids 11 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 622 $ Poids 9 % |
| 11 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 774 $ Poids 9 % |
| 12 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 289 154 $ Poids 8 % |