295 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 103,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 14 300 $ +2625.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937580961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
49058937580961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 229 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 460 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 586 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 183 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 409 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 183 941 $ Poids 30 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 740 $ Poids 22 % |
| 6 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 483 571 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 738 689 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 601 245 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 629 135 $ Poids 7 % |