35 Rue MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
118 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 550 $/m² · 46,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 53 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937583959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
49058937583959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Bédard, Drummondville 2026-04-16 · 328 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 635 $ Poids 64 % |
| 2 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 826 m · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 252 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +12 284 $ | 408 978 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 328 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 448 m · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 135 $ Poids 54 % |
| 5 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 774 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 789 $ Poids 33 % |
| 7 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 644 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 669 $ Poids 31 % |
| 9 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 381 $ Poids 17 % |
| 10 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 711 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 258 046 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 734 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 490 $ Poids 6 % |