805 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
205 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 720 $/m² · 75,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 401,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 72 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937595725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
49058937595725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 271 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 270 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +735 $ | 160 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 465 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 321 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 271 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 427 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +1 479 $ | 84 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 571 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 355 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 996 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 187 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 884 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 133 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 141 650 $ Poids 23 % |
| 12 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 147 991 $ Poids 8 % |