Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
316 300 $
Terrain · terrain 93 323,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 323,5 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937955289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
49058937955289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 988 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-06-30 · 536 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 13 % |
| 3 | 97, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, rue Edmond, Drummondville 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 964 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, rue Beaudoin, Saint-Lucien 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 62 855 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 116 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, rue De La Réserve, Saint-Lucien 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, chemin Longue-Pointe, Drummondville 2026-08-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 0 % |