8321 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 111,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947527644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
49058947527644000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 198 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 433 684 $ Poids 68 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 783 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 557 016 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 580 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 507 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 441 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −672 $ | 176 107 $ Poids 21 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 433 $ Poids 19 % |
| 8 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +904 $ | 202 910 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −61 731 $ | 683 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 623 769 $ Poids 4 % |